各区东说念主民政府九游体育app(中国)官方网站，市政府各部门、各直属机构：

　　为深化贯彻落实党中央、国务院对于着力理解房地产市集的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质地发展，经市东说念主民政府喜悦，制定本实施成见。

一、甩掉支撑住房圆寂，餍足各样化居住需求

　　优化住房公积金使用计谋，提高住房公积金贷款额度，一东说念主请求贷款的最高额度休养至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买归并套自住住房共同请求贷款的最高额度休养至200万元，相宜接头要求的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量贸易贷款转公积金贷款要求，允许转为组合贷款。饱读动各区市欢本色，披发“购房家装家居圆寂券”等形状补贴。饱读动有要求的区在地皮出让时，市欢义务造就阶段学位承载智商和地块本色情况，推出“预售阶段笃定学位”“网签后即可入学”等门径。支撑港澳住户来穗置业，简化购房请求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，支撑住房公积金跨境东说念主民币结算。

二、支撑住户“卖旧买新”，通顺一二手住房置换链条

　　披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东说念主自本成见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主宰部门建议专项补贴请求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总和的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读动国有企业以市集化样子收购二手住宅用作保险性住房、东说念主才住房高出他用途房源，支撑二手住宅业主卖旧买新，更好餍足改善性住房需求。

三、拓宽房票适用范围，援手房票使用效用

　　优化房票安置计谋，加大房票使用劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收赔偿拓展至贸易用房、办公用房等相宜要求的多种形态物业的征收赔偿；优化表率房票披发兑付历程，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。

四、优化地皮供应处理，源泉推动供需平衡

　　对峙“以需定供”，科学编制年度住房征战宗旨和国有征战用地供应宗旨。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把合手供地区位、范围、时序。年度内不在归并筹画单位说合出让商品住宅用地。当令中式合适地块试行开展现房销售。

五、持续深化“四好”征战，全面援手住房品性

　　深化贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”征战职责要求，制定完善我市“四好”征战活动决策，成就健全“好屋子”征战范例体系，制定配套实施导则与技巧表率。系统打造“四好”示范神志，推动住房品性和城市东说念主居环境全体援手。

六、多措并举去库存，积极周转存量钞票

　　支撑在城中村改变过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读动收购存量商办用房用于谋划性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规退换为医疗、造就、养老、栈房、康养、保险性住房等用途。不竭使用专项债券收回相宜要求的低效存量地皮。

七、优化行业发展环境，着力理解市集预期

　　表率房地产开发企业和中介机构正常谋划，严厉查处各样违法非法从业步履。进一步表率房地产开发神志营销推介步履，持续整治房地产自媒体乱象，营造晴明网络空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当职权，推辞神志录用风险。

八、高质地鼓动城市更新，加速构建房地产发展新模式

　　积极教唆社会成本参与，支撑多鸿沟专科力量和做事机构参与城市更新。加速鼓动城中村改变，持续推动老旧小区改变，开展完好社区征战，稳步鼓动老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新援手。推动城市更新与房地产市集协同发展，助力构建房地产发展新模式。

本成见自印发之日起实施，此前规矩与本成见不一致的，按本成见实际。

广州市东说念主民政府办公厅

2026年4月30日

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